Mutui per privati e famiglie
Mutuo ipotecario: i fondamentali
Il mutuo ipotecario è un finanziamento a medio-lungo termine concesso principalmente per l’acquisto di una casa o la ristrutturazione di un immobile residenziale e non residenziale. Il mutuo viene detto “ipotecario” perché è garantito da un’ipoteca sull’immobile.
Il tasso di interesse: che cos’è?
Il tasso di interesse è un indice, in percentuale, della misura del compenso che spetta all’intermediario per l’erogazione del finanziamento. Le tipologie più comuni di tasso sono il tasso fisso e il tasso variabile.
Tasso fisso e tasso variabile: le differenze
Mutuo a tasso fisso
Mutuo a tasso variabile
Mutuo a tasso fisso e mutuo a tasso variabile: il confronto
| Mutuo a tasso fisso | Mutuo a tasso variabile | |
|---|---|---|
| Ideale per chi | Desidera pianificare le spese ed è prudente nelle scelte | È incline a seguire gli andamenti del mercato |
| Pro | Nessuna sorpresa: la rata è costante nel tempo | Possibilità di sfruttare le situazioni favorevoli del mercato |
| Contro | Non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato | Se i tassi di riferimento aumentano, la rata può aumentare |
La durata del mutuo ipotecario
Durata più breve
Durata più lunga
Documenti utili
Informazioni Generali sul credito immobiliare offerto ai Consumatori – Mutuo ipotecario
24/12/2025Mutuo ipotecario consumatori (non MCD)
01/10/2025Mutuo chirografario consumatori
30/09/2025Informazioni Generali sul credito immobiliare offerto ai Consumatori – Mutuo chirografario
30/09/2025Documento informativo delle condizioni offerte alla generalità della clientela-mutuo chirografario
23/02/2026Il nostro mutuo dalla A alla Z
Abbiamo raccolto qui alcune informazioni utili sul mutuo.
Che cos'è l'indice Euribor?
Che cos'è il TAEG e come si calcola?
Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull’ammontare del finanziamento concesso. Al suo interno sono compresi sia il tasso di interesse sia altre voci di spesa come ad esempio i servizi accessori.
La modalità di calcolo del TAEG è regolamentata dalla legge: il TAEG viene espresso come percentuale dell’importo concesso su base annua.
È possibile fare la surroga di un mutuo?
Il mutuo chirografario
Il mutuo chirografario è un’altra tipologia di finanziamento a breve, medio o lungo termine il cui rimborso avviene mediante pagamento periodico di rate comprensive di capitale e interessi. Può essere a tasso fisso o a tasso variabile. La differenza principale tra mutuo ipotecario e mutuo chirografario riguarda la garanzia richiesta dalla banca: se nel primo caso è rappresentata da un’ipoteca sull’immobile, nel secondo la concessione è subordinata al giudizio della Banca.